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Viele Familien verschenken bares Geld, weil sie sich trotz stark gesunkener Einkommen nicht von den Zuzahlungen im Gesundheitswesen befreien lassen.

So holen Mieter ihr Geld zurück! Es gibt viele Websites, die die Bezahlung für ihre atemberaubenden Fotos anbieten. Sonst spricht man von Übersicherung. Wir zeigen, wie Sie rückwirkend und für rechnen müssen.

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Zahlt der Mieter die Kaution nicht pünktlich oder nicht in voller Höhe, riskiert er eine fristlose Kündigung. Sie haben Fragen zu Thema Kaution? Lassen Sie sich von unseren erfahrenen Partneranwälten beraten.

Der Vermieter kann mehrere Mietsicherheiten, wie zum Beispiel eine Kautionszahlung und eine Bürgschaft verlangen. Jedoch darf auch hier der Vermieter nicht zu viel Sicherheit verlangen. Sonst spricht man von Übersicherung. Der Vermieter ist übersichert, wenn die Summe aus Kaution und Bürgschaft eine Sicherheit ergibt, die das Dreifache der Kaltmiete übersteigt.

Der Vermieter darf also nicht die volle Kaution dreifache Kaltmiete und zusätzlich noch eine Bürgschaft verlangen. Eine zusätzliche, freiwillige Bürgschaft ist dagegen möglich. Einige Vermieter wollen dies umgehen, indem sie statt eines Bürgen einen weiteren, sog. Zu viel gezahlte Sicherheiten, können vom Mieter zurückgefordert werden. Denn der Vermieter darf Sicherheiten nur behalten, wenn dafür ein Rechtsgrund besteht. Wichtig ist, dass der Mieter seine Aufforderung schriftlich formuliert, um später beweisen zu können, dass er das Geld zurückgefordert hat.

Der Vermieter hat die Kaution von seinem Vermögen getrennt anzulegen. Dies soll dem Schutz des Mieters dienen, damit für den Fall der Insolvenz des Vermieters die Kaution und damit das Vermögen des Mieters nicht vermischt werden.

Im Falle der Barkaution muss der Vermieter ein von seinem Vermögen getrenntes und damit insolvenzsicheres Kautionskonto anlegen. Auf das Kautionskonto darf der Vermieter nicht ohne Einverständnis des Mieters zugreifen. Abhebungen darf er nur vornehmen, wenn ein Gerichtsbeschluss vorliegt, oder er eine unbestrittene Forderung gegenüber dem Mieter hat. Der Vermieter hat die Kaution auch verzinslich anzulegen.

Es gilt der für Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist übliche Zinssatz. Der Vermieter hat diesen Zinssatz auch dann an den Mieter zu zahlen, wenn er die Kaution nicht verzinst angelegt hat.

Hat der Vermieter die Kaution zu einem höheren Zinssatz angelegt als den Mindestzinssatz, so stehen sämtliche Zinsen ebenfalls dem Mieter zu. Seit gilt, dass Mieter und Vermieter anstelle von Spareinlagen auch andere Anlageformen, wie zum Beispiel Aktien-, Immobilen- oder Rentenfonds, vereinbaren können. Kommt es zu Kursverlusten, kann er beim Auszug nicht die Rückzahlung der vollen Kaution vom Vermieter verlangen. Auch für den Vermieter können Risikoanlagen negative Folgen haben, da sich bei Wertverfall die Höhe seiner Sicherheiten verringert.

Während der Mietzeit hat der Mieter das Recht den Nachweis zu verlangen, dass der Vermieter die Kaution getrennt von seinem Privatvermögen angelegt hat. Kommt es zu einem Verkauf der Wohnung und dadurch zu einem Eigentümerwechsel, wird die Kaution häufig auf den neuen Eigentümer übertragen. Die Kaution kann der Mieter dementsprechend bei einem späteren Auszug vom neuen Vermieter zurückfordern. Wird die Kaution nicht übertragen, sondern vom alten Vermieter vor dem Eigentümerwechsel ausgezahlt, so hat der neue Vermieter das Recht seinerseits eine Sicherheitsleistung vom Mieter zu verlangen.

Statt eine Barkaution an den Vermieter zu überweisen, kann der Mieter auch selbst ein Sparkonto einrichten, eine Summe in Höhe der Kaution einzahlen und das Sparbuch entweder an den Vermieter verpfänden oder direkt übergeben. Bei einer Verpfändung sollten Mieter darauf achten eine Vereinbarung aufzunehmen, dass der Betrag dem Vermieter nicht ausgezahlt werden kann, ohne, dass der Mieter davon benachrichtigt wird.

Auch bei der Übergabe eines Sparkontos empfiehlt sich ein sogenannter Sperrvermerk: Die Mietparteien können so nur bei gegenseitigem Einverständnis auf das Kautionskonto zugreifen. Dasselbe gilt für ein gemeinsam von Mieter und Vermieter eingerichtetes Sparbuch. Statt die oft hohen Kosten für eine Kaution selbst zu tragen, haben Mieter auch die Möglichkeit eine Bankbürgschaft zu stellen.

Bald flattern die Steuerbescheide auf die Höfe und weisen extrem niedrige Gewinne bzw. Milcherzeuger und Ackerbauern unter der negativen Einkommensentwicklung. Leider wird hier häufig bares Geld verschenkt. Je niedriger das Einkommen, desto weniger müssen Sie insgesamt zuzahlen.

Dies geschieht aber nicht automatisch durch die LKK. Sie müssen selbst aktiv werden und die Befreiung bzw. Hinzu kommt, dass rückwirkend die Kinderfreibeträge bei der Berechnung der Zuzahlungsgrenze deutlich erhöht wurden. Auch dadurch können viele Familien jetzt Geld von der Krankenkasse zurückverlangen. Unser kompakter Ratgeber hilft Ihnen dabei: Welche Zuzahlungen werden berücksichtigt?